Акт приёма-передачи квартиры: как зафиксировать состояние и не спорить потом

Что внести в акт при заселении: ключи, счётчики, мебель, техника, дефекты и фотографии.

Что подготовить заранее

• договор найма или аренды
• список мебели и техники
• показания всех доступных счётчиков
• фото или видео состояния помещения

Пошаговый порядок

1. Осмотрите квартиру при хорошем освещении и не торопитесь подписывать акт.
2. Перечислите имущество по категориям и укажите заметные повреждения.
3. Запишите показания счётчиков и число переданных комплектов ключей.
4. Сделайте фотографии с датой и сохраните их вместе со своей копией акта.

Что проверить перед подписью или отправкой

• адрес и дата передачи
• состояние дверей, окон и отделки
• работоспособность сантехники и основных приборов
• серийные номера дорогой техники, если это разумно
• замечания сторон и срок устранения согласованных недостатков

Частые ошибки

• писать только «квартира передана в хорошем состоянии»
• не указывать дефекты, которые уже есть
• не фиксировать счётчики и ключи
• хранить фотографии отдельно без понятной привязки к сделке

Проверяемые источники