Продажа недвижимости: документы и проверки до расчётов

Базовый порядок подготовки сделки: стороны, объект, основание права, цена, расчёты и передача.

Что подготовить заранее

• актуальные сведения об объекте и праве
• документы сторон и полномочия представителей
• условия расчётов
• перечень лиц и обстоятельств, которые могут влиять на сделку

Пошаговый порядок

1. Сверьте описание объекта в договоре с реестровыми сведениями.
2. Зафиксируйте цену и безопасный порядок расчётов, понятный обеим сторонам.
3. Определите момент фактической передачи и подпишите отдельный акт.
4. Сохраните комплект подписанных документов и подтверждений оплаты.

Что проверить перед подписью или отправкой

• точный объект и доли
• обременения и ограничения
• полномочия представителя
• условия освобождения помещения
• акт передачи и ключи

Частые ошибки

• использовать старые сведения об объекте
• передавать деньги без понятного основания и подтверждения
• не описывать срок фактического освобождения помещения

Проверяемые источники